Quartier Évolution West
Située le long de l’autoroute 40 à Kirkland, cette opportunité de développement industriel ou commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct à l’un des principaux corridors de transport de Montréal. Le site comprend une superficie de ±190 942 pi², avec un bâtiment proposé de ±94 400 pi², dont ±8 800 pi² de bureaux répartis sur deux étages.
Zoné pour accueillir une vaste gamme d’usages, le site est stratégiquement situé à quelques minutes des stations REM Fairview et Kirkland, des autoroutes 40, 20 et 13, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international Montréal-Trudeau. Le secteur environnant offre un large éventail de commerces, services et commodités, favorisant l’accessibilité pour la main-d’œuvre et une grande flexibilité opérationnelle.
POINTS SAILLANTS
- Superficie du terrain : ±190 942 pi²
- Superficie totale proposée du bâtiment : ±94 400 pi²
- Inclut ±8 800 pi² de bureaux sur deux étages
- Hauteur libre : 36 pi
- Quais de chargement : 13 quais pour camions (espacement de 14 pi)
- Portes au sol : 1 (12 pi x 14 pi)
- Zonage : Industriel et commercial (325M)
- Hauteur maximale du bâtiment : 8 étages / 12,5 m
- R.C.S. / C.O.S. : 0,50 (maximum 0,65)
- Stationnement :
- 42 cases proposées
- 24 cases futures pour répondre au minimum municipal (66 au total)
- Couverture en espaces verts : 25,7 %
- Commodités à proximité :
- 15 restaurants/cafés
- 4 épiceries
- 9 banques
- 4 hôtels
- Proximité :
- 3 min de l’A-40
- 5 min du REM Kirkland
- 10 min de l’A-13/20
- 10 min du REM Fairview
- 15 min de l’aéroport YUL
- 25 min du centre-ville de Montréal
