1500 Industrial Park DR
Lieu
Cornwall, Ontario
Ce terrain prêt à construire de 17,22 acres est situé dans le parc industriel de Cornwall, l’un des principaux corridors logistiques et de distribution au Canada. Bénéficiant d’un excellent accès à l’autoroute 401 par deux échangeurs à proximité, au pont international Seaway vers les États-Unis, ainsi qu’à la ligne principale et aux installations intermodales du CN, cette propriété offre une connectivité régionale incomparable.
Déjà zoné EMP (zone d’emploi), ce site entièrement viabilisé est prêt à accueillir une installation proposée de ±341 900 pi². Grâce à une structure de coûts avantageuse, une infrastructure efficace et un accès à une main-d’œuvre bilingue, Cornwall constitue une destination de choix pour le développement industriel.
POINTS SAILLANTS
342 000 pi²
superficie construisible
17,22 acres
superficie du terrain
EMP
zonage en zone d’emploi
- Superficie du terrain : 17,22 acres (entièrement viabilisé et prêt à développer)
- Superficie construisible : jusqu’à ±341 900 pi²
- Zonage : EMP – zone d’emploi
- Échéancier : occupation prévue dans environ 12 à 14 mois après la signature du contrat
- Accès et connectivité :
- 3 km de l’autoroute 401 via Boundary Rd (4 minutes)
- 5 km de l’autoroute 401 via McConnell Ave (6 minutes)
- 7 km de la frontière américaine via le pont international Seaway
- Ligne principale du CN et voie de service présentes dans le parc
- Main-d’œuvre :
- 21 600 travailleurs à Cornwall
- 15,4 % de la main-d’œuvre œuvrant dans l’industrie
- 50 % bilingue (anglais/français)
- Grands employeurs à proximité : Michelin, Walmart, Shoppers Drug Mart, Loblaws, Matrix Logistics, Olymel
- Transport :
- Aéroport régional de Cornwall : 14 km
- Aéroports d’Ottawa et de Montréal : environ 1 heure
- Gare VIA Rail : 5 km
- Caractéristiques de l’installation proposée :
- ±341 900 pi² au total
- 57 quais pour camions, 2 portes au sol
- 49 espaces pour remorques, 170 espaces pour voitures
- 4 % d’aménagement de bureaux
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POINTS D’INTÉRÊT ET ACCÈS
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