Sainte-Anne-De-Bellevue – Lot 3
Cette opportunité de développement située au 3, rue Cedar, à Sainte-Anne-de-Bellevue, se trouve dans un secteur de l’Ouest-de-l’Île en plein essor. Elle bénéficie d’un accès privilégié à l’autoroute 40 et d’une proximité stratégique avec la station REM Anse-à-l’Orme. Zoné pour des usages industriels ou commerciaux, le site offre ±212 250 pi² de terrain, avec une capacité de construction pouvant atteindre ±75 550 pi² — idéal pour l’entreposage, la fabrication légère ou un espace industriel flexible.
Le projet prévoit une généreuse allocation pour des bureaux, une configuration de chargement efficace et un stationnement abondant. Son emplacement stratégique permet des liaisons rapides à travers le Grand Montréal et vers la frontière ontarienne — tout en profitant du savoir-faire intégré de Broccolini en matière de conception, de construction et de gestion de projet.
POINTS SAILLANTS
- Superficie du terrain : ±212 250 pi²
- Superficie construisible : jusqu’à ±86 000 pi²
- Zonage : industriel et commercial
- Avantages de l’emplacement :
- Près de l’autoroute 40 / sortie Morgan
- À proximité de la future station REM
- 22 min de l’aéroport international Montréal-Trudeau
- 35 min du centre-ville de Montréal
- 33 min de la frontière ontarienne
- Usages potentiels : industriel, bureaux flex, technologie ou fabrication légère
- Caractéristiques de conception prévues :
- Hauteur libre visée : 33 pi
- Empreinte du bâtiment : ±35,8 % de la superficie totale
- Espaces verts : 52,8 % des zones non bâties
- Configuration de chargement :
- 3 quais au niveau du camion (9’ x 10”)
- 1 porte au sol (12’ x 14”)
- Stationnement proposé : 124 cases
